«Lohnt sich ein ZEV für unser Mehrfamilienhaus?» – Als ThurSmart planen und realisieren wir ZEV-Lösungen im Kanton Thurgau und der Ostschweiz, inklusive Automatisierung der Energieflüsse via Loxone. Hier zeigen wir, worauf es bei der Renditeberechnung ankommt.

Was ist ein ZEV?

Ein Zusammenschluss zum Eigenverbrauch (ZEV) erlaubt mehreren Parteien in einer Liegenschaft, gemeinsam den lokal produzierten Solarstrom zu nutzen. Rechtliche Grundlage: Energiegesetz (EnG) Art. 17a.

Die vier Schlüsselfaktoren für die Rentabilität

1. Differenz Strom-Einkaufspreis vs. Einspeisetarif: In der Schweiz ist der Einkaufspreis typischerweise 2–3x höher als der Einspeisetarif – der Anreiz, Strom selbst zu verbrauchen, ist gross.

2. Eigenverbrauchsquote: Bei gut dimensioniertem ZEV mit Lastmanagement (Loxone steuert Wärmepumpe, E-Auto-Laden nach PV-Ertrag) erreichen Sie 60–80% Eigenverbrauch.

3. Grösse der PV-Anlage: Die Anlage sollte auf den Verbrauch der Liegenschaft abgestimmt sein.

4. Abrechnungsaufwand: Mit Loxone-Energiemonitoring läuft die interne ZEV-Abrechnung automatisch.

Beispielrechnung: 6-Parteien-MFH

Position	Ohne ZEV	Mit ZEV + Loxone
PV-Eigenverbrauch	~30%	~65%
Strombezug aus Netz (MFH 6 WE)	~31.500 kWh/a	~15.750 kWh/a
Geschätzte Ersparnis/Jahr	—	Deutlich (je nach Stromtarif)
Break-Even (inkl. Automationskosten)	—	ca. 4–7 Jahre

Wie ThurSmart den ZEV automatisiert

Ein ZEV ohne intelligente Steuerung holt nur einen Bruchteil des Potenzials. ThurSmart integriert Loxone als Energiemanagementsystem: Wärmepumpe, E-Auto-Ladestationen starten automatisch, wenn PV-Strom verfügbar ist. Loxone übernimmt ausserdem das automatische Subzähler-Monitoring für die interne Abrechnung.

❓ Häufige Fragen

Lohnt sich ein ZEV für unser Mehrfamilienhaus?

Grundsätzlich ja, wenn eine PV-Anlage vorhanden ist oder geplant wird, mehrere Parteien Strom beziehen und ein intelligentes Lastmanagement eingesetzt wird. ThurSmart berechnet das für Ihr Objekt kostenlos.

Was ist der Unterschied zwischen ZEV und LEG?

Ein ZEV gilt für eine einzelne Liegenschaft. Die LEG (Lokale Elektrizitätsgemeinschaft) gemäss Mantelerlass erlaubt die Ausdehnung auf mehrere Liegenschaften im selben Netzgebiet.

Wer betreibt den ZEV?

In der Regel der Liegenschaftseigentümer oder die Verwaltung. Sie treten gegenüber dem Netzbetreiber als einziger Messpartner auf.

Kann ThurSmart den ZEV für uns realisieren?

Ja. Wir übernehmen Planung, Automatisierung (Loxone), Subzähler-Montage und die Konfiguration des Energiemonitorings.